اخبار( الأربعاء 09/10/1429هـ ) 08/ أكتوبر/2008

[سعود المسعودي]

آلية جديدة لاسترداد الأقساط المتأخرة ورفع القيمة إلى 500 ألف ريال
دراسة تعديل الدفعات المقدمة لمقترضي البناء وزيادة أول دفعتين بين 20 و40%



محمد عضيب ـ الدمام
رفع عدد من فروع صندوق التنمية العقارية مقترحات الى الادارة العامة لزيادة قيمة دفعات القرض المقدم للمواطن لبناء المسكن في الاشهر الاولى من البناء واجراء بعض التعديلات على قيمة الدفعة الاولى والثانية وزيادتها بنسبة تتراوح مابين 20 - 40% خصوصا ان الدفعة الاولى المقدمة للمقترض 30 الف ريال والدفعة الثانية المسماه (بناء عظم) 120 الف ريال. ويدرس الصندوق ايجاد آلية اكثر فعالية لاسترداد الاقساط المتأخرة على المقترضين وأيد عضو اللجنة الاقتصادية في مجلس الشورى د.بندر الحجار مقترح تعديل الدفعات حاليا لمنع تحميل المواطنين الديون في بداية بناء المسكن وقال لـ"عكاظ" إن المهم رفع قيمة القرض الى 500 الف ريال بدلا من 300 الف ريال مؤكدا ان عضو مجلس الشورى له الحق بعرض هذه التوصية. وأكد مصدر في صندوق التنمية العقاري ان مقترحات عديدة يدرسها مجلس ادارة الصندوق منها زيادة قيمة القرض والتعديل بالدفعات المقدمة للمقترض موضحا ان بعض المقترضين يلجأون الى الديون من البنوك بفوائد حتى يستطيع الاستمرار في بناء المسكن للحصول على القرض مضيفا ان هناك زيادة في اعداد الذين لم يراجعوا الصندوق في ظل ازمة ارتفاع اسعار مواد البناء. وقال الباحث والخبير العقاري الدكتور عبدالله احمد المغلوث إن التضخم في الأسعار لاسيما أسعار مواد البناء الأساسية والأراضي أثر سلبا على السوق العقارية وبات من الصعب على المواطن ذي الدخل المحدود بناء فيلا أو وحدة سكنية خاصة به، مشيرا إلى قيمة القرض بالأمس كانت مناسبة لأن قيمة الأرض متدنية جدا وكذلك أسعار مواد البناء لكن اليوم ارتفع كل شيء بنسب عالية وباتت تكاليف المنزل العادي لا تقل عن المليون ريال مضيفا ان قيمة القرض (300 ألف ريال) ظلت على حالها طوال 30 عاما مشيرا إلى ضرورة رفع قيمة القرض بما يتناسب وتكاليف البناء التي وصلت إليها الآن حتى يتمكن المواطن العادي من البناء والحصول على مسكن وأشار إلى أهمية مراقبة الأسعار.
واوضح د.المغلوث على ضرورة اجراء تعديلات على الدفعات المقدمة للمقترضين بحيث تكون الدفعة الاولى 70 الف ريال بدلا من 30 الف ريال.

[سعود المسعودي]

الأخبار المحلية لم تكن كافية لتغيير الوضع النفسي للمتعاملين

ماليون: الحلول المؤقتة مسكنات لا تحمي المستثمرين وتطوير السوق بتعزيز الشفافية


حسن باسويد ـ جدة
اجمع عدد من الخبراء الماليين على ضرورة تعزيز الشفافية في السوق المالية السعودي وتفعيل دور هيئة السوق لتعزيز الثقة ومواجهة الازمة المالية العالمية واثرها المباشر وغير المباشر. ودعوا في تصريحات لـ«عكاظ» الى تطوير السوق المالية واضعين عددا من المقترحات التي توصل الى هذا الهدف.
بداية قال المحلل الإقتصادي فضل بن سعد البوعينين السوق يحتاج إلى دراسة شاملة ومتخصصة من مراكز مالية تخصصية، تكشف عن الخلل بوضوح وتقدم التوصيات، وتساعد في تطبيقها وتطوير السوق المالية. واضاف انه يمكن في هذا الاطار أن نسوق بعض الاقتراحات العامة ومنها: تحديد المرجعية الرسمية المسؤولة عن ما يحدث للسوق من متغيرات حادة خصوصا ان الأسواق المالية تحتاج كثيرا إلى المرجعية الفاعلة التي يمكن أن تعالج الخلل الطارئ بتدخلات بسيطة يمكن ألا تتجاوز التصريح الرسمي في كثير من الأوقات. وايضا تشكيل فريق عمل مشترك بين وزارة المالية، الاقتصاد، التجارة، مؤسسة النقد العربي السعودي وهيئة السوق المالية يهتم بالشؤون الإستراتيجية المتعلقة بسوق الأسهم. ويقوم هذا الفريق بإدارة أية أزمة طارئة يمكن أن تتعرض لها السوق. اضافة الى تفعيل دور مجلس الشورى الرقابي في ما يتعلق بسوق المال بشكل عام. ودوره الاستشاري من خلال لجانه المختصة، مشيرا الى ضرورة ايجاد صانع السوق الرسمي، لحل الكثير من ألازمات.
كما اقترح ربط عملية الاكتتابات بقدرة السوق على تحملها بما يكفل تحقيق المنفعة التامة للسوق الأولية والسوق الثانوية دون إحداث الضرر في أي منها، واستغلال صناديق الدولة في دعم السوق متى وجدت الحاجة، بشرط أن يحقق الدعم مصلحة السوق من جهة، ومصلح الصناديق من جهة أخرى، وضع الخطط الاحترازية لحماية السوق من الأزمات العالمية، خاصة أن السوق السعودية مغلقة أمام الاستثمار الأجنبي المباشر، ودعا الى التدقيق في الصفقات الضخمة بيعا وشراء وربطها مع حركة السوق مستقبلا وإجراء تحقيق شامل في حال ثبت أن عمليات البيع أو الشراء تمت بناء على معلومات داخلية.
اضافة الى قيام هيئة السوق المالية بدورها الرقابي على شركات السوق ومطالبتها بتوضيح موقفها حيال القضايا الحساسة المثارة حولها، والمؤثرة على مجريات السوق، وأن تقوم الهيئة بإلزامهم به حماية للسوق والمتداولين، وإن كان من خلال استفسار مباشر.
من جانبه قال أستاذ الاقتصاد في جامعة الملك عبدالعزيز د.حبيب الله تركستاني: نحن منذ زمن نطالب بإيجاد حلول دائمة لا مؤقتة او كمسكنات للوضع في السوق. واشار الى وجوب وجود الشفافية الحقيقية في السوق ووجود استقلالية تامة من نفوذ البنوك والتي تتدخل من خلال الشركات الوسيطة، وإيجاد ثقافة تعامل مع السوق من قبل المساهمين والمستثمرين، وقيام الوسطاء بدورهم المطلوب في إعطاء المعلومات اللازمة للمتعاملين في السوق، وإمداد هيئة سوق المال للمتعاملين والمضاربين عن التوقعات المحتملة في السوق.
ووجوب ضبط مؤشر السوق ليتماشى مع النظريات الاقتصادية والمالية لعكس الواقع الاقتصادي لكل قطاع.
ووافقه الرأي عضو جمعية الاقتصاد السعودي عصام خليفة في ضرورة تعزيز الثقة في السوق في المقام الاول وذلك بالمزيد من الشفافية والوضوح. وقال: يجب ان نحذو حذو الاسواق المالية العالمية وذلك بتحديد عمق ارتباط سوق المال السعودي بالأزمة المالية العالمية، وإعطاء الثقة بالنظام المصرفي من خلال ضمان الدولة للودائع البنكية. والسماح بتدخل الصناديق الحكومية لوقف انهيار السوق عبر ضخ سيولة في السوق وشراء أسهم الشركات القيادية بأسعارها الحالية والتي تعتبر من أفضل الفرص مما سيؤدي إلى انتعاش السوق ووقف الخسائر. وتشديد الرقابة على الصناديق الاستثمارية في البنوك.

[سعود المسعودي]

خسائر الأسهم ترتفع الى 250 مليار


ماجد الميموني ـ الرياض ، وليد العمير ـ جدة
اعلنت ستة بنوك سعودية عدم تأثرها بأزمة الرهن العقاري التي تعاني منها الولايات المتحدة الامريكية والتي تسببت في افلاس العديد من البنوك الامريكية. وقالت البنوك الستة في بيانات أصدرتها امس على موقع السوق المالية "تداول" انه ليس هناك أي تأثير ملموس على وضعها المالي من جراء الازمة الامريكية. جاء هذا الاعلان متزامنا مع نشر النتائج المالية الاولية لتلك البنوك للربع الثالث من العام الحالي. وقال مصرف الراجحي انه لا يوجد أي تعرض للمصرف في سوق الرهن العقاري الدولي. وبالتالي لن يكون لذلك أي تأثير على ملاءة المصرف أو ربحيته المستقبلية. واوضحت مجموعة سامبا المالية والبنك العربي الوطني أنه ليس هناك تأثير ملموس لأزمة الرهن العقاري على الوضع المالي للبنكين. من جهته بين بنك الرياض أن الانخفاض الطفيف في دخل البنك وأرباحه للتسعة أشهر المنتهية في 2008 يعود إلى انخفاض في التقييم المرحلي في محفظة البنك التجارية قدره10.7 % حيث تأثرت بالتغيرات التي حدثت في الأسواق العالمية مؤخرا بشكل غير مباشر. وأكد الراشد على متانة وجودة أصول هذه المحفظة، وأنه ليس هناك تأثير يذكر لأزمة الرهن العقاري على الوضع المالي للبنك. وأكد البنكان السعودي الفرنسي والسعودي الهولندي انه لايوجد اي تعرض للبنك في سوق الرهن العقاري الدولي وبالتالي لن يكون ذلك اي تأثير على الوضع المالي للبنك. وجاء في إعلان البنوك أمس الثلاثاء أن الأزمة العالمية لن يكون لها أي تأثير ملموس على نتائج هذه البنوك المستقبلية، ويأتي إعلان البنوك السعودية إلحاقا لإعلانها صباح قبل الأمس نتائجها المالية للتسعة أشهر الأولى من 2008. ويشهد السوق السعودي عمليات بيع كثيفة من قبل المستثمرين وسط مخاوف من تأثر البنوك بأزمة الرهون الأمريكية، حيث سجل السوق السعودي يوم أمس أدنى مستوى له منذ 4 سنوات.
وقدر مختصون خسائر السوق خلال اليومين الماضيين بنحو 250 مليار ريال. وطالب عدد من المتداولين خلال جولة لـ"عكاظ" على عدد من صالات الأسهم بإيقاف السوق من قبل هيئة السوق المالية.
وتساءل المتداول مسير المرشدي عن مدى تأثر السوق المالية بالأزمة المالية العالمية، حيث أكد عدم استيعابه للانهيارات التي حدثت خلال اليومين الماضيين بالنظر إلى الانخفاض الذي يشهده السوق الأمريكي والذي يعتبر المعني بهذه الأزمة.
وحمل المتداول المهندس مراد المطيري مسؤولية ما يحدث من مسلسل انهيار كبير للقرارات العشوائية التي طالب بالحد منها.
وأفاد المهندس المطيري أن فقدان الثقة في السوق أوصلنا لهذا المستويات المتدنية في المؤشر العام والسيولة.

[سعود المسعودي]

«زين» تنهي عرض «شهر عليك وشهر علينا» اليوم

أعلنت شركة الاتصالات المتنقلة "زين" السعودية عن انتهاء حملة العرض الترويجي "شهر عليك وشهر علينا" الذي أطلقته بالتزامن مع إطلاق خدماتها التجارية في المملكة بعدما حققت أهدافها بنجاح. وحددت الشركة نهاية دوام اليوم الأربعاء في الفروع المنتشرة في أنحاء المملكة موعدا نهائيا لإيقاف استقبال طلبات العملاء الراغبين في الحصول على العرض والاستفادة من مميزاته. وكانت زين قد فاجأت سوق الاتصالات السعودية والمستهلكين في المملكة مع بدء انطلاق خدماتها بعرض تسويقي حمل شعار "شهر عليك وشهر علينا" اعتبر الأبرز والأكثر جذبا بين عروض شركات الاتصالات مؤخرا وذلك عندما أعلنت استعدادها لمكافأة أول 500 ألف عميل ينضمون إليها طوال فترة اشتراكهم في خدماتها برصيد مجاني في الشهر الثاني يماثل قيمة استهلاكهم للشهر الأول. وعبر الدكتور مروان الأحمدي الرئيس التنفيذي لشركة "زين" السعودية بهذه المناسبة عن سعادته لهذا النجاح المبكر. وأوضح أن الشركة فخورة بالإقبال الكبير الذي شهده العرض والذي يعكس رغبة المستهلكين في الانضمام لخدمات الشركة نتيجة الصورة الايجابية المترسخة لديهم عن مستوى جودة منتجاتها المنبثقة من إمكانات الشركة التقنية وخبراتها العملية.

[سعود المسعودي]

الأسهم السعودية عند مستوى 6000 نقطة خاسرة 8%
قوة تدافع عن السوق عند قاعه الجديد وأخرى تريد مزيدا من الضغط عليه


د.طارق كوشك
على الرغم من ارتفاع السيولة من مليار ريال في أول أيام التداول بعد اجازة العيد إلى 5 مليارات تقريبا يوم أمس إلا أن الضغط المتواصل

[سعود المسعودي]

الأزمة المالية تهز الأسواق الآسيوية وأوروبا تحاول التحرك لمواجهتها


الوكالات ـ عواصم
ضربت الازمة المالية العالمية اسواق آسيا مجددا امس على خلفية الانهيار المتسارع لسعر صرف الدولار امام الين الياباني في وقت تحاول دول الاتحاد الاوروبي التحرك لحماية مدخرات الافراد والنظام المالي. حيث اعلن رئيس مجموعة اليورو جان كلود يانكر ان دول منطقة اليورو مصممة على التصرف بما يحول دون اعلان اي مجموعة مالية افلاسها. وتعهد كل قادة الاتحاد الاوروبي اتخاذ "كل الاجراءات الضرورية لضمان استقرار النظام المالي سواء عبر ضخ المصارف المركزية المزيد من السيولة في السوق او اجراءات محددة تستهدف بعض المصارف او تدابير تقضي بتعزيز حماية الودائع". وتراجع مؤشر نيكاي في طوكيو لفترة وجيزة الى ما دون عتبة العشرة آلاف نقطة للمرة الاولى منذ خمسة اعوام بعد تدهور بنسبة 5,32% في الفترة الصباحية قبل ان يقلص خسائره عند الاقفال الى -3,03%.
اما بورصة سيدني التي افتتحت جلستها بتراجع كبير جدا، عادت وارتفعت فجأة واقفلت على زيادة بنسبة 1,68% ذلك ان البنك المركزي الاسترالي اعلن في هذه الاثناء خفض معدل فائدته الرئيسية نقطة واحدة لتصبح 6%. وامام الخطر من موجة الذعر لدى صغار المدخرين، تعتزم الدول الاوروبية زيادة الحد الادنى من الادخار الفردي الخاضع لكفالة الدولة من عشرين الف يورو الى مئة الف يورو في حال اعلان اي من مصارف الادخار افلاسه. وأكد مصدران اوروبيان وجود مشروع في هذا المعنى "على طاولة المباحثات" التي بدأها وزراء المالية الاوروبيون في لوكسمبورغ الاثنين على مستوى منطقة اليورو فقط، التي ستتواصل الثلاثاء على مستوى دول الاتحاد الاوروبي.
في غضون ذلك اكد الرئيس الامريكي جورج بوش ان تطبيق خطة إنقاذ المصارف وعودة الثقة في اسواق المال سيستغرق وقتا.. معبرا عن ثقته في نجاح هذه الخطة.

[سعود المسعودي]

غرفة جدة تسلم 250 ألف ريال للإعلاميين الفائزين بجائزة المنتدى الاقتصادي


تعلن يوم الثلاثاء القادم الجائزة السنوية للتميز الإعلامي في منتدى جدة الاقتصادي التاسع الذي أقيم خلال الفترة من 23 إلى 26 فبراير الماضي برعاية رئيس مجلس الغرف السعودية صالح التركي. وكانت لجنة تحكيم الجائزة قد مددت فترة استقبال الطلبات أسبوعا ليتخطى عدد المشاركات الإعلامية حاجز الـ 120 مشاركة من مختلف وسائل الإعلام المرئية، والمسموعة، والمقروءة. وتبلغ قيمة الجائزة الإجمالية 250 ألف ريال موزعة على 4 فئات صحفية، وتلفزيونية، وإذاعية، وسيحصل الحائز على أفضل تقرير صحفي عن المنتدى مبلغا وقدره 50 ألف ريال، فيما سينال صاحب المركز الثاني 25 ألف ريال. أما أفضل تغطية صحفية فقد خصص لها مبلغ وقدره 50 ألف ريال في حين سيأخذ صاحب المركز الثاني 25 ألف ريال، وسيعطى صاحب أفضل صورة 15 ألف ريال فيما سيحرز صاحب ثاني أفضل صورة مبلغ 10 آلاف ريال.