العقاريون يتوقعون طفرة في السوق خلال الـ 5 اعوام المقبلة
الرياض - فياض العنزي:
توقعت مصادر عقارية ان يستفيد السوق العقارية خلال الفترة المقبلة من دخول رؤوس اموال جديدة، بعد تراجع الهجمة الشرائية على سوق الأسهم.
وأكدت ان السوق العقارية مقبلة على طفرة كبيرة خلال الخمسة اعوام المقبلة، حيث انه يبقى الملاذ الآمن للاستثمارات، وكذلك عدم وجود بدائل اخرى يمكنها استيعاب السيولة النقدية المتوفرة حالياً بالسوق.
ويعزون تلك التوقعات ايضاً الى حجم النمو المتواصل في الطلب على الوحدات السكنية، والتي ستصل خلال الأعوام المقبلة الى معدل (150) الف وحدة سنوياً، وأن تكون حصة مدينة الرياض وحدها (40) الف وحدة سنوياً.
وأوضح ل(الرياض) سعد الرصيص رئيس مجموعة سعد الرصيص العقارية وعضو مجلس ادارة غرفة الرياض، ان تأثير سوق الأسهم على سوق العقار محدود جداً.
وقال ان الاندفاع الى سوق الأسهم اثر خلال الأشهر القليلة الماضية، غير ان الهبوط الذي مر فيه سوق الأسهم ادى الى عودة تلك الاستثمارات الى سوق العقار الذي يبقى الملاذ الآمن لتلك الاستثمارات.
وبين ان الإجراءات التي اتخذتها وزارة التجارة والصناعة مؤخراً ومنها تقييم اسعار المساهمات العقارية قبل طرح اسمهما في السوق، ادت الى زيادة كفة المستثمرين في السوق.
وأكد الرصيص على ان السوق العقارية تشهد طفرة كبيرة حالياً، وأن المساهمات العقارية بدأت تمتد الى عدد من مناطق المملكة، ولم تعد محصورة في المدن الكبيرة.
وتوقع ان يشهد السوق ازدهاراً كبيراً خلال الأعوام الخمسة المقبلة، بسبب النمو المتزايد على طلب الوحدات السكنية، حيث ان التقديرات الرسمية تؤكد بأن الطلب سيصل الى (150) الف وحدة سنوياً في المملكة، وأن يصل الطلب في مدينة الرياض وحدها الى (40) الف وحدة سنوياً. وأضاف أن سلامة الإجراءات وضبطها من الجهات الرسمية زادت من شفافية السوق، حيث ان المساهمات التي تعلن وزارة التجارة والصناعة عن الترخيص لها، تقفل في الوقت المحدد لها، وهو ما ادى الى طمائنينة المستثمرين وثقتهم في مستقبل السوق.
وحول توزيع الأرباح التي يعلن عنها في المساهمات العقارية، وتأخير صرفها، أكد الرصيص ان النظام يجيز توزيع الأرباح بعد ثلاث اعوام من طرح المساهمة كحد اقصى، وأن اغلب المدد المعلن عنها في اعلانات المساهمات العقارية هي مدد متوقعة لكنها في حدود الفترة التي يجيزها النظام.
يشار الى ان الوزارة اعلنت خلال الستة اشهر الماضية عن طرح نحو (12) مساهمة عقارية، رخصت لها في اغلب مناطق المملكة.
15/04/05, (02:51 PM)
العرض المتطور
