:: المركز الإخباري :: الديوان المقروء :: الديوان المسموع :: قناة ويلان :: مركز التحميل :: للمميزين فقط ::

مركز ويلان الاخباري
استسهال الشعر (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 13348 )           »          عروض: بحر المتدارك (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 13386 )           »          عروض: بحر المتقارب (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 10684 )           »          عروض: بحر المتقارب (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 17031 )           »          عروض: بحر المجتثّ (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 13456 )           »          عروض: بحر المقتضب (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 19165 )           »          عروض: بحر المنسرح (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 13220 )           »          عروض: بحر الخفيف (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 11396 )           »          عروض: بحر الرمَل (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 7598 )           »          عروض: بحر السريع (اخر مشاركة : مصطفى معروفي - عددالردود : 0 - عددالزوار : 11106 )           »         
آخر المشاركات



العودة   °~*¤®§(§ شبـــكة ويــلان العـربـيـه §)§®¤*~ˆ° > المنتديات العامه > المنتدي العام

المنتدي العام للمواضيع العامه التي ليس لها منتدى متخصص

 
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 19/11/08, (01:24 PM)   المشاركة رقم: 11
المعلومات
الكاتب:
سعود المسعودي
اللقب:
مراقب عام
الرتبة:

البيانات
التسجيل: 26/11/07
العضوية: 2130
الدولة: الرياض
المشاركات: 15,843
بمعدل : 2.45 يوميا
معدل التقييم: 76
نقاط التقييم: 598
سعود المسعودي مـــبــــدع بـــلا حـــدودسعود المسعودي مـــبــــدع بـــلا حـــدودسعود المسعودي مـــبــــدع بـــلا حـــدودسعود المسعودي مـــبــــدع بـــلا حـــدودسعود المسعودي مـــبــــدع بـــلا حـــدودسعود المسعودي مـــبــــدع بـــلا حـــدود


الإتصالات
الحالة:
سعود المسعودي غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : سعود المسعودي المنتدى : المنتدي العام
افتراضي رد: اخبار( الأربعاء 21/11/1429هـ ) 19/ نوفمبر /2008

حجم الطلب 20 ألف وحدة سنويا
تحويل العمائر إلى إسكان دائم للحجاج يرفع الإيجارات 40 % في مكة


عبدالكريم المربع ـ مكة المكرمة
أكد أعضاء في اللجنة العقارية بغرفة مكة أن العاصمة المقدسة تشهد أزمة سكنية حقيقية وقدروا حجم الطلب على الوحدات السكنية فيها بأكثر من 20 ألف وحدة سنويا، مبينين أن هذه الأزمة تسببت بدورها في رفع إيجار الإسكان الدائم في جميع أرجاء المدينة، حيث وصلت نسب الارتفاعات في أسعار الإيجار إلى نحو 40%. وأرجع خبراء عقاريون أسباب ارتفاع أسعار الإيجارات إلى الإجراءات التي فرضتها أمانة العاصمة المقدسة في ما يخص ارتفاعات المباني من حيث زيادة عدد الطوابق المتكررة، وتقلص المساحات السكانية بسبب المشاريع التنموية، وزيادة معدلات النمو السكاني في المنطقة الذي بلغ نحو 2.7% سنويا. وكشف منصور أبو رياش رئيس اللجنة العقارية بالغرفة أن هناك حركة تصعيد في أزمة الإسكان وسيتضح ذلك جليا بعد نهاية موسم الحج، وأرجع السبب إلى اهتمام بعض المستثمرين إلى تحويل مستثمراتهم إلى مساكن دائمة للحجاج.
إلى ذلك أكد عضو اللجنة العقارية في الغرفة بندر الحميدة أن العاصمة المقدسة بدأت تشهد أزمة سكانية خلال الآونة الأخيرة بسبب تشدد الأمانة في تطبيق إجراءاتها وعدم السماح بزيادة عدد الطوابق وخصوصا في بعض المخططات الجديدة كمخطط الشرائع الذي يعد من أحدث المخططات في العاصمة المقدسة، والمتميز ببعده عن المنطقة المركزية المجاورة للحرم المكي الشريف، الذي يؤهله أن يكون من ضمن المخططات التي تجتذب الراغبين بالسكن كونه بعيدا عن مناطق الازدحام والكثافة الحركية، وعدم اكتمال مشاريع البنية التحتية التي فاقمت من أزمة المياه والصرف الصحي والخدمات الأخرى في المناطق ذات الكثافة السكانية.
ولفت إلى أن هذا الحد من الارتفاعات أسهم وبشكل أساسي في اختلاق أزمة المساكن، مطالبا الأمانة والغرفة التجارية أن تتعاون مع المستثمرين في العاصمة المقدسة وأن تقوم هاتان الجهتان بتوجيه فرص الاستثمار والمطالبة بتوفير المسكن الاقتصادي.
وأشار إلى أنه على الرغم من التوجهات بالمساهمة في حل مشكلة تأمين مساكن للتملك في المملكة إلا أن ذلك يتطلب جهودا كبيرة من قبل القطاع الخاص لتأمين مساكن ميسرة للمواطنين ذوي الدخل المتوسط أو المحدود، خصوصا في ظل ارتفاع أسعار الأراضي مع الارتفاع المطرد في النمو السكاني الذي تشهده المنطقة.
وأوضح مختصون أن حدود إسكان الحجاج تخطت هذا العام الأماكن المعتادة بسبب إزالة آلاف العقارات بمنطقة الشامية والغزة لصالح مشروع توسعة ساحات الحرم المكي الشريف شهدت معها المنطقة حركة عقارية كبيرة مع ارتفاع الأسعار.. مشيرين إلى أن المستثمرين من أصحاب حملات الحجاج اضطروا إلى البحث خارج هذه الحدود بسعر بسيط ليضمن لهم عوائد مالية مربحة لافتين إلى أن ذلك أوجد حالة من الاستنفار في كثير من مكاتب العقار بتلك المناطق التي لم تكن يوما ما سكنا للحجاج وهو ما أثر سلبا على سكان هذه المناطق الدائمين فنرى مشهد المعاناة لكل عام يتكرر في استبداد المؤجر وزيادة طمعه من خلال توظيف حاجة المستأجر الماسة للعقار في مناطق لا تمت إلى العمرانية بشيء فأصبح الطرد والإقصاء هو مآل سكانها، الآن لا تفريق بين المتأهلين وبين العزاب الكل يفاجئ بين يوم وليلة بقرار الخروج من السكن بحجة التأجير لموسم الحج.
أبو يوسف (صاحب عقار) أشار إلى أنه سيكون أسوة بغيره، إما رفع الإيجار للتعويض عن موسم الحج أو الإخلاء.
خليل ومنصور وعبدالله (طلاب جامعيون) اعتادوا على قضاء ما يقارب الشهرين من كل عام في خيمة تنصب بالعراء بالقرب من جامعه أم القرى بعد طردهم من سكنهم مبينين صعوبة التكيف في مثل هذه الظروف والجمع بين التحصيل العالمي والاستقرار.
بينما علق الكثير الأمل في حل هذه المشكلة خلال المواسم القادمة وذلك فور الانتهاء من المشاريع التطويرية القائمة بالمشاعر المقدسة التي سوف تسهم في التخفيف من الضغط السكاني على المناطق المركزية بمكة.


















توقيع : سعود المسعودي

-----------------------------
-------------------------
-----------------------
--------------------
----------------
-----------
---------

عرض البوم صور سعود المسعودي   رد مع اقتباس

 


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd
شركة استضافة: استضافة رواد التطوير
الساعة الآن (07:01 AM)


مايكتب في هذا المنتدى لايعبر بالضروره عن وجهة نظر ادارة الموقع وانما يعبر عن وجهة نظر كاتبه