آلية جديدة لاسترداد الأقساط المتأخرة ورفع القيمة إلى 500 ألف ريال
دراسة تعديل الدفعات المقدمة لمقترضي البناء وزيادة أول دفعتين بين 20 و40%
محمد عضيب ـ الدمام
رفع عدد من فروع صندوق التنمية العقارية مقترحات الى الادارة العامة لزيادة قيمة دفعات القرض المقدم للمواطن لبناء المسكن في الاشهر الاولى من البناء واجراء بعض التعديلات على قيمة الدفعة الاولى والثانية وزيادتها بنسبة تتراوح مابين 20 - 40% خصوصا ان الدفعة الاولى المقدمة للمقترض 30 الف ريال والدفعة الثانية المسماه (بناء عظم) 120 الف ريال. ويدرس الصندوق ايجاد آلية اكثر فعالية لاسترداد الاقساط المتأخرة على المقترضين وأيد عضو اللجنة الاقتصادية في مجلس الشورى د.بندر الحجار مقترح تعديل الدفعات حاليا لمنع تحميل المواطنين الديون في بداية بناء المسكن وقال لـ"عكاظ" إن المهم رفع قيمة القرض الى 500 الف ريال بدلا من 300 الف ريال مؤكدا ان عضو مجلس الشورى له الحق بعرض هذه التوصية. وأكد مصدر في صندوق التنمية العقاري ان مقترحات عديدة يدرسها مجلس ادارة الصندوق منها زيادة قيمة القرض والتعديل بالدفعات المقدمة للمقترض موضحا ان بعض المقترضين يلجأون الى الديون من البنوك بفوائد حتى يستطيع الاستمرار في بناء المسكن للحصول على القرض مضيفا ان هناك زيادة في اعداد الذين لم يراجعوا الصندوق في ظل ازمة ارتفاع اسعار مواد البناء. وقال الباحث والخبير العقاري الدكتور عبدالله احمد المغلوث إن التضخم في الأسعار لاسيما أسعار مواد البناء الأساسية والأراضي أثر سلبا على السوق العقارية وبات من الصعب على المواطن ذي الدخل المحدود بناء فيلا أو وحدة سكنية خاصة به، مشيرا إلى قيمة القرض بالأمس كانت مناسبة لأن قيمة الأرض متدنية جدا وكذلك أسعار مواد البناء لكن اليوم ارتفع كل شيء بنسب عالية وباتت تكاليف المنزل العادي لا تقل عن المليون ريال مضيفا ان قيمة القرض (300 ألف ريال) ظلت على حالها طوال 30 عاما مشيرا إلى ضرورة رفع قيمة القرض بما يتناسب وتكاليف البناء التي وصلت إليها الآن حتى يتمكن المواطن العادي من البناء والحصول على مسكن وأشار إلى أهمية مراقبة الأسعار.
واوضح د.المغلوث على ضرورة اجراء تعديلات على الدفعات المقدمة للمقترضين بحيث تكون الدفعة الاولى 70 الف ريال بدلا من 30 الف ريال.